- Investigación y Elección del Corredor: Investiga y elige un corredor de bienes raíces con experiencia y buenas referencias en tu área. Puedes pedir recomendaciones a amigos, familiares o colegas, o buscar en línea.
- Evaluación de la Propiedad: El corredor visitará tu propiedad para evaluarla y determinar su valor en el mercado actual. Te proporcionará una estimación de precio basada en factores como ubicación, tamaño, estado de la propiedad y características especiales.
- Firma del Contrato: Si decides trabajar con el corredor, firmarás un contrato de listado. Este contrato establece los términos y condiciones de la relación entre tú y el corredor, incluyendo la comisión que se pagará al corredor cuando se cierre la venta.
- Preparación de la Propiedad: Antes de poner tu propiedad en el mercado, es posible que el corredor te sugiera hacer mejoras o reparaciones para aumentar su atractivo. Esto puede incluir reparaciones menores, limpieza profunda y preparación para sesiones de fotos.
- Marketing: El corredor creará un plan de marketing para promocionar tu propiedad. Esto puede incluir listados en sitios web, publicidad en redes sociales, sesiones fotográficas profesionales y más.
- Mostrar la Propiedad: Los corredores programarán citas para mostrar la propiedad a posibles compradores. Es importante mantener la propiedad limpia y ordenada durante este proceso.
- Recibir Ofertas: Cuando los compradores estén interesados, presentarán ofertas a través de su corredor. Tú y el corredor revisarán estas ofertas y negociarán los términos con los compradores en tu nombre.
- Negociación: El corredor trabajará contigo para negociar los términos de la venta, incluyendo el precio, las condiciones de cierre y otros aspectos del acuerdo.
- Aceptación de Oferta: Una vez que se llegue a un acuerdo con un comprador, aceptarás la oferta y firmarás un contrato de compra y venta.
- Inspecciones y Trámites: El comprador puede llevar a cabo inspecciones y obtener financiamiento. Tu corredor te guiará a través de este proceso y coordinará con otros profesionales involucrados, como abogados y agentes de préstamos.
- Cierre: Una vez que todas las condiciones se cumplan, se programará el cierre de la venta. En este punto, se firmarán los documentos finales y se transferirá la propiedad al comprador.
- Pago al Corredor: Después del cierre, se pagará la comisión del corredor de bienes raíces según lo acordado en el contrato de listado.
Trabajar con un corredor experimentado te ayudará a navegar por cada etapa y a asegurarte de que el proceso de venta se realice de manera eficiente.
